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十五岁能租房嘛?

来源:豆荷情感

律师解答:

年满16周岁,且有生活来源的,才能视为成年人,能够从事与之相称的民事行为。而你才15岁,因此,尚不能承担民事责任,你签订的租房合同,当属无效合同。(你父母亲认可、追认租房合同的除外。但追认,现在也只能说租房合同的效力是待定。) 未成年人从严格意义上讲,要经其法定代理人(父母亲)同意,才能在外过夜。你在外租房,就意味着长期不回家居住,并可能脱离的法定代理人的监管范围,不利于未成年人的健康成长。为保护未成年人合法权益,有权禁止这种事情发生,并责令房东纠正租赁行为,劝你回家居住及通知你父母亲将你带回家。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

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